サンパルビル床の権利変換と資産活用
サンパルビル床の権利変換と資産活用はどうか。
県有財産都市再開発企業庁資産運用
神戸三宮東再整備に伴うサンパルビルの権利変換について、売却すべきかも議論すべきだ。
県保有分が権利床の何％か、保留床の割合や事業者との交渉、権利変換後の面積変動、意思決定の判断基準を知りたい。
神戸市の市街地再開発事業でサンパルビル6階に約1,000㎡を区分所有し産業活性化センター等に活用してきた。
令和9年度頃に再開発ビルが完成し利便性向上で情報発信・交流効果が高まるため引き続き保有したい。
権利変換すると約75％に下がるが、低層階で約300㎡を権利変換するよう神戸市と調整している。
750㎡は坪約12億円の価値があり、情報発信効果を理由にその場所である必然性があるのか。
民間に貸せばより収益が上がる可能性もあり、売却を含め最適立地を経済合理的に判断してほしい。